熱賣限量壓花版3M吸濕排汗抗菌天絲絨枕搶先看-實用商品－謝志豪的生活時報

說真的其實在結婚前小妹我算起來還真是個購物笨蛋>.

只要看見喜歡的就都會買,但買回家後又很少在使用

根本是在浪費錢,自從結婚後常常陪婆婆一起去逛街或

上購物網買東西~這次婆婆看見了限量壓花版3M吸濕排汗抗菌天絲絨枕

說非買不可,因為價格划算而且滿實用的~~~真的在婆婆身上

學到不少~~~果真是家有一老如有一寶!! ^.^

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商品訊息功能

商品訊息描述

●打造優質並可徹底釋放壓力的睡眠環境，從更換好枕頭開始！

●國際品牌3M推出的限量天搶便宜絲絨枕，台灣製造品質有保證

●吸濕排汗力佳與富有彈性的布料，搭配優質棉花製成的枕心，給您頂級舒適體感

蓬鬆柔軟富有彈力的抗菌天絲絨枕，不易變形且吸濕透氣力佳，

給頭部最佳的呵護與寵愛，睡得舒適夜夜都好眠。

???限量壓花版3M吸濕排汗抗菌天絲絨枕

款式：星夜之夢-藍/紫紅/灰

品名：限量壓花版3M吸濕排汗實用商品抗菌天絲絨枕

款式：星夜之夢(藍)-Q9528-1/星夜之夢(紫紅)-Q9529-1/星夜之夢(灰)-Q9530-1

尺寸：40x70±3cm

材質：表布-100%聚酯纖維/填充物-南亞6D A級中空棉(100%聚酯纖維)

特殊做工：美式信封拉鍊式開口

產地：台灣

※商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同，以實際商品顏色為準。

※商品為平放測量，可能會因某些因素產生些許誤差，誤差值在1~3公分上下為合理範圍。

商品訊息特點

平均每顆最低只要380元起(含運)即可享有限量壓花版3M吸濕排汗抗菌天絲絨枕1顆/2顆/4顆，款式：星夜之夢(藍/紫紅/灰)?

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潮流與藝術之間的合作最近越來越頻繁了，近日有潮流品牌就特別與兩位來自日本的藝術家Toshikazu Nozaka及Usugrow合作，兩位藝術家以愛 (Ai)、勇氣 (Yu-ki) 和智慧 (Chie)作為創作主題帶出對未來的希望，設計出限定系列，包括主題印花T恤、一款多用途小物袋以及傳統日本手造酒杯為靈感的酒杯、滑板以及圍巾。

這次與潮牌合作的Nozaka及Usugrow是知名的日本藝術家，過往曾到世界各地舉辦個人藝術展。兩位藝術家本來就是摯友，在本次創作中更顯默契，把潮流品牌現代街頭風格與獨特的日本傳統藝術融為一體，來自東京的 Nozaka自幼便鍾情於模型、繪畫以及滑板，更曾經是職業滑板運動員，他對日本明治和江戶時代藝術的熱愛，亦影響著他的藝術風格；獨特而充滿日本傳統氣息。他對滑板的熱愛亦讓他更容易在作品中展示VOLCOM的風格。

▲潮牌日前也在台北於當地著名的街頭文化埸地 - 新生高架橋下滑板場舉辦藝術展開幕活動派對。（圖／VOLCOM）

另一個藝術家Usugrow則有著不一樣的故事；他在90年代初期，便熱愛地下音樂；而他的藝術生涯亦是因著為這些音樂活動設計宣傳單張開始。Usugrow的專長在於書法、平面以及三維設計；從唱片封面設計以至與各滑板或服裝品牌合作，國內、外的藝術展，讓Usugrow在藝術界的知名度家喻戶曉。

另外，該潮牌日前也在台北於當地著名的街頭文化埸地 - 新生高架橋下滑板場舉辦藝術展開幕活動派對，兩位藝術家Nozaka及Usugrow也親自來台出席派對，並於活動上現場作畫 (Live Painting)；活動現場上，也將展示兩位藝術家特別設計的藝術畫作。

▲日本藝術家聯名系列。（圖／翻攝自網路）

下面附上一則新聞讓大家了解時事

前陣子內政部密集拜會各大房仲業者，期待透過大型業者參與包租代管，在人力與物力的協助下，滿足案源供給，提供流程服務，讓租賃市場快速到位。

說得直白些，內政部這過程中無非期待，當買賣交易量已經難回到過去榮景，租賃能成為房地產業的活水，同樣的期待不只在台灣，這幾年也深受房價暴漲之苦的中國大陸，也積極發展租賃，廣州還在近期頒布「租售同權」新政，希望能夠鼓勵民眾轉買為租，引起廣泛討論。

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或許是華人有土斯有財的觀念使然，租賃一直被視為次級選擇，可是從國外租賃占比來看，城市越大，租房人口占比就越高，因為大城市的租屋需求多在從外地而來的年輕人，甚至達到40%，這個比例在紐約和倫敦已經超過50%。這些離鄉背井的年輕人為城市帶來活力，也給了城市新希望，當然這也必須建立在合理的租金水準上，不然往往會形成新的社會問題。

不過，租賃制度再怎麼完備，缺乏供給一切都是白搭。除了由房東所提供的住宅外，我們也看到國外為了滿足供給所提供的幾種做法，例如政府興建的社會住宅、或是由自給自足的住宅基金所興建的出租住宅等。

另外一類比較在商言商的做法以美國為首，由開發商自建、持有、管理出租的商業模式，一條龍的模式足以自給自足。目前美國規模最大的開發商The Michaels Organization持有及管理房屋數量約為64429套，可是興建成本也不低，根據推算，這類自建自營的公寓在完成租賃業務之前，每套平均投入成本約為14.74萬美元，購置成本為18.55萬美元，較重置成本高出約25.9%。

公寓建築成本主要包括四項：土地成本、硬體設施成本、設計服務費、裝修配置成本；此外還有隱形成本主要包括資金成本、出租前運營成本、偶發性支出；而在資金的取得上，除了傳統的銀行貸款外，開發商股權融資、協力廠商投資者股權融資、發行優先債等作法，都是集資的方式。追求利益最大化的思考下，自己開發物業成為必然選擇，也出現了針對不同客層的出租公寓。

熱賣中一門生意會吸引業者投資，除了可預期的風險低，另一個就是收益穩定，十多年來，美國房屋的平均租金投報率常年穩定在6%，在2005年前，美國房屋平均租金投報率長期穩定在6%-7%區間內波動，僅有2005年至2007年間，快速上漲的房價及相對落後的租金漲幅導致租金回報率下探至4%，但在次貸危機後逐步恢復到6%的水準，穩定的租金收益，加上透過鎖定目標族群、區隔市場來降低出租風險，企業自然樂當包租公。

說了這麼多，政府期待民間業者參與，立意雖佳，對業者而言就不脫「有利可圖」四字。以建立新的租賃機制為例，對企業經營者而言，任何一個新模式在先期投資往往較大，必須要靠長時間經營攤平成本，如果制度不能保證可長可久，所有投資都將付諸東流，甚至可能讓企業滅頂，這也是經營者在出手前審慎評估的。

另一個角度是，在民粹至上的現在，許多事情並不以法論之，企業和民眾之間的階級關係並非一面倒，民眾透過爆料等管道，爭取而來的鄉民正義，往往得讓企業付出相當代價，這也是為什麼這年頭只要牽涉到管理眾人之事，企業自然會噤若寒蟬的原因。

好康偷偷說新制上路，大家都在學習，只是在不斷調整中彼此能學到什麼，最後磨合出什麼，或許才是最值得注意的事。

（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)

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